万城华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京万城置地房地产开发有限公司
物业公司北京亿城物业管理有限公司
小区地址万柳华府海园10号
附近学校聚沙之年国际幼儿园,中关村第三小学(北校区),国际文凭世界学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
180668元/㎡本周挂牌均价
1.18%环比上周
低交易热度
业主说
l159107110..
业主 2018-12-15 万城华府作为三环边上最高端的住宅之一，居住的人群非富即贵，当然价格也非常高。liuhai1988
业主 2018-12-08 ①三千姑苏，一府芳华</br>苏州护城河内拙政园旁————拙政别墅</br>苏州千年文化重点保护区，中式高端独栋豪宅</br>670平/970平，3500万/4500万，一府在手，世代流传</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>②江苏第一高楼——九龙仓国金中心</br>2018-12-10正式开盘，单价3.2万到4.7万</br>面积90到500平（都市 湖景精装房）</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>③世界第一门——东方之门</br>面积90到500平</br>价格376到1800万（都市 湖景精装房）</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>备注：非苏州户口，只能购买一套70年产权住宅，且得有2年的社保（40年产权的不受此限制）特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆查看全部
户型分析
一居(8) 二居(5) 三居(16) 四居(17) 五居(5) 1室1厅1卫·78.08㎡朝北
1室1厅1卫·78.08㎡朝北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·143.57㎡
南北通透
2室1厅2卫·0.00㎡2室1厅2卫·0.00㎡
3室2厅4卫·274.80㎡
南北通透
3室2厅4卫·274.82㎡南北通透
3室2厅2卫·115.05㎡南北通透
4室3厅4卫·334.02㎡南北通透
4室3厅4卫·351.38㎡南北通透
4室3厅4卫·351.38㎡南北通透
5室3厅3卫·323.16㎡南北通透
5室2厅3卫·316.49㎡南北通透
5室2厅3卫·316.49㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司北京亿城物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：巴沟,火器营等；60个公交站：万柳华府北街,空军指挥学院等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 60 该区域 7 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：聚沙之年国际幼儿园,汇佳幼儿园万泉园等； 24个小学：中关村第三小学(北校区),中国人民大学附属小学银燕校区等； 29个中学：国际文凭世界学校,北京市第十九中学阳春光华校区等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 24 29 该区域 60 24 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：华联商厦(巴沟路店),北京华联万柳购物中心等； 185个超市：北京华联超市(万柳华联店),BHG生活超市(万柳店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 185 该区域 29 215休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：巴沟山水园,西郊线巴沟站等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45091.html
