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北京风水

王府园中园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

王府园中园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

联排,独栋

开发企业

北京法政实业有限公司

物业公司

法政物业

小区地址

北七家镇平西府路口往西100米

附近学校

王府学校-北京王府幼儿园,白庙小学,王府学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

64167元/㎡

本周挂牌均价

1.12%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

王府园中园户型主要有180平-338平的的四居 。 二居(1) 三居(15) 四居(9) 五居(5) 2室1厅2卫·163.42㎡

南北通透

3室1厅2卫·213.56㎡

南北通透

3室1厅2卫·213.50㎡

南北通透

3室1厅2卫·167.67㎡

南北通透

4室2厅3卫·334.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·180.00㎡

4室2厅3卫·266.00㎡

5室2厅3卫·336.09㎡

南北通透

5室2厅3卫·297.00㎡

5室3厅3卫·334.06㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄15年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 17.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

法政物业

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:王府温馨公寓,王府温馨公寓(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:王府学校-北京王府幼儿园,小桔灯融合园-不是幼儿园等; 5个小学:白庙小学,平西府中心小学等; 5个中学:王府学校,西府冠华学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 5 5 该区域 37 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:奥北商城,生活广场等; 244个超市:北京温馨明亮商店,华联生活超市(白庙路店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 244 该区域 4 139

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:墨亭阁,白庙村文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 17

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