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北京风水

望都新地小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

望都新地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京泰格经济开发公司

物业公司

北京华泰物业管理有限责任公司

小区地址

北京市昌平区立汤路60号院(立汤路与定泗路交汇处东南角)

附近学校

一百倍幼儿园,黄城根小学昌平学校,首师大附中(昌平分校)

风水大事记

2008年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41446元/㎡

本周挂牌均价

1.37%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(49) 三居(13) 四居(3) 1室1厅1卫·71.72㎡

朝南

1室1厅1卫·64.03㎡

东西通透

1室1厅1卫·64.01㎡

朝南

2室1厅1卫·89.18㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.36㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.36㎡

南北通透

3室1厅2卫·139.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·139.31㎡

南北通透

3室1厅2卫·138.13㎡

南北通透

4室1厅2卫·177.98㎡

东西通透

4室1厅2卫·137.30㎡

南北通透

4室2厅2卫·151.74㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄17年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 17.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

北京华泰物业管理有限责任公司

硬件设施

1.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:北七家西口,平坊南等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:一百倍幼儿园,北京市昌平区哈敦国际幼儿园燕丹分园等; 4个小学:黄城根小学昌平学校,平西府中心东沙各庄小学等; 7个中学:首师大附中(昌平分校),西府冠华学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 4 7 该区域 37 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:宝迪商业中心,生活广场等; 177个超市:物美超市(北七家店),夏老板超市等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 177 该区域 4 139

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:北京百年梨园()(暂停营业),水韵风情庄园广场等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 17

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