望兴居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京市新兴房地产开发总公司
物业公司北京利天物业管理公司
小区地址来广营南湖中园
附近学校明日之星双语幼儿园,明远教育书院实验小学(东园校区)(装修中),北京市陈经纶中学分校南湖东园校区
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
64727元/㎡本周挂牌均价
3.54%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(19) 三居(3) 五居(3) 1室1厅1卫·71.44㎡东北
1室1厅1卫·72.76㎡西北
1室1厅1卫·61.00㎡南北通透
2室2厅1卫·108.50㎡东西通透
2室2厅1卫·114.14㎡南北通透
2室2厅1卫·110.09㎡南北通透
3室1厅1卫·110.09㎡南北通透
3室1厅2卫·129.81㎡南北通透
3室2厅2卫·132.00㎡东西通透
5室2厅3卫·205.00㎡南北通透
5室2厅2卫·179.00㎡南北通透
5室0厅2卫·211.63㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄20年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.4物业服务
软件服务
物业服务费0.68元/㎡·月
物业公司北京利天物业管理公司
硬件设施
2.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：望京,望京西等；64个公交站：世安家园,南湖中园一区等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 4 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：明日之星双语幼儿园,北京市朝阳区博识梦飞幼儿园等； 20个小学：明远教育书院实验小学(东园校区)(装修中),北京明远教育书院实验小学等； 26个中学：北京市陈经纶中学分校南湖东园校区,贸易大学对外经贸大学附属中学(北京市第九十四中学)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 20 26 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：浦发银行旺角购物广场(南湖中园店),旺角购物广场(南湖东园西北)等； 193个超市：204便利店,社区便民超市(南湖西园店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 193 该区域 33 217休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：防空洞创意空间,北小河滨河绿道等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45324.html
