文津世家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京中卫房地产开发有限公司
物业公司通达物业
小区地址交道口北二条29号
附近学校东四五条幼儿园分部,方家胡同小学,北平私立崇实中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
149351元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
文津世家户型主要有0平-167平的的三居 。 一居(4) 二居(11) 三居(17) 四居(5) 1室1厅1卫·46.57㎡1室2厅1卫·80.00㎡
1室2厅1卫·74.12㎡
2室1厅2卫·111.03㎡
东西通透
2室1厅2卫·111.03㎡东西通透
2室1厅2卫·121.00㎡东西通透
3室1厅2卫·146.60㎡南北通透
3室1厅2卫·160.00㎡南北通透
3室1厅2卫·120.79㎡东西通透
4室1厅2卫·214.85㎡南北通透
4室1厅2卫·214.85㎡南北通透
4室2厅2卫·214.14㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 28楼龄
该房源楼龄16年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司通达物业
硬件设施
3.7容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：北新桥,雍和宫等；80个公交站：北新桥路口北,北新桥路口西等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 8 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：东四五条幼儿园分部,分司厅幼儿园等； 70个小学：方家胡同小学,府学小学等； 62个中学：北平私立崇实中学,北京市第二十二中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 70 62 该区域 80 64 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：中业生活大厦,QFunTheater等； 293个超市：广德堂商店,多点便利店(交道口东大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 293 该区域 18 288休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有514个公园：循郡王府,方家胡同等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 514 该区域 430本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45439.html
