梧桐苑公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京兰华房地产开发有限公司
物业公司北京兰华物业管理有限公司
小区地址北京密云县新东路梧桐苑小区
附近学校育新幼儿园(新东路),檀营满族蒙古族中心小学,密云区第五中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
21715元/㎡本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
梧桐苑公寓户型主要有0平-153平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·101.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
3室2厅2卫·101.00㎡
4室2厅3卫·208.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30楼龄
该房源楼龄16年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司北京兰华物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；101个公交站：沙河村,彩虹园小区站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 101 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：育新幼儿园(新东路),北京市密云区行知始成幼儿园等； 11个小学：檀营满族蒙古族中心小学,密云第四小学等； 9个中学：密云区第五中学,密云区第三中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 11 9 该区域 22 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：朗福儿童广场,华谊生活广场等； 307个超市：亚东商店,建国新鑫商店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 307 该区域 7 229休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：麻梨崖柏,赋泽谷等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45465.html
