西环景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京乾丰置业有限公司
物业公司北京玉桥物业管理公司
小区地址马连道南街2号
附近学校北京市西城区马连道幼儿园,北京小学广外校区,北京师范大学实验华夏女子中学
风水大事记
1999年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
100014元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(10) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡朝北
2室2厅1卫·94.54㎡朝南
2室1厅1卫·101.20㎡2室1厅1卫·89.62㎡
朝南
3室1厅2卫·137.44㎡西南
3室1厅2卫·138.66㎡西南
3室1厅2卫·138.70㎡东南
4室1厅1卫·126.00㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.1，建筑密度高于98%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 30楼龄
该房源楼龄20年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.7物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司北京玉桥物业管理公司
硬件设施
5.1容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：湾子,达官营等；89个公交站：马连道中里,马连道南街等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 89 该区域 5 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北京市西城区马连道幼儿园,三义里第一幼儿园等； 38个小学：北京小学广外校区,三义里小学等； 25个中学：北京师范大学实验华夏女子中学,沃知行学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 38 25 该区域 68 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：上品宜购,华睦生活广场等； 292个超市：百世邻里(马连道便利店),盛华光百货等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 292 该区域 33 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：黄山贡菊,福州阳岐严复纪念馆(北京分馆)等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45614.html
