小黄庄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建开发有限公司
物业公司北京市燕厦物业管理服务中心
小区地址安定门外大街60号附近（青年沟路北）
附近学校北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,北京地坛小学,北京第一七一中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
123726元/㎡本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(11) 二居(15) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.42㎡朝南
1室1厅1卫·40.65㎡朝南
2室0厅1卫·50.42㎡南北通透
2室1厅1卫·47.00㎡南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
3室1厅1卫·61.00㎡南北通透
3室1厅1卫·72.00㎡南北通透
3室1厅1卫·71.00㎡南北通透
4室1厅1卫·122.18㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 27楼龄
该房源楼龄27年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司北京市燕厦物业管理服务中心
硬件设施
3.1容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：和平里北街,和平西桥等；92个公交站：小黄庄,安外甘水桥等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 92 该区域 7 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,应急管理部机关服务中心幼儿园等； 57个小学：北京地坛小学,和平里第三小学等； 56个中学：北京第一七一中学,北京宏志中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 57 56 该区域 92 56 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：天丰利服装小商品批发市场,鑫亿百货等； 273个超市：春辉超市(小黄庄店),华联生活超市(青年沟路店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 273 该区域 23 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有250个公园：生态岛,兴化社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 250 该区域 207本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45957.html
