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北京风水

燕城苑小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

燕城苑小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建三房地产开发有限公司

物业公司

北京城建物业管理有限责任公司

小区地址

燕丹乡燕丹村北

附近学校

哈佛幼儿园,天通苑小学,北京市昌平区燕丹学校

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34919元/㎡

本周挂牌均价

0.95%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(58) 三居(50) 四居(2) 1室1厅1卫·51.00㎡

西南

1室1厅1卫·50.90㎡

南北通透

1室1厅1卫·47.54㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.60㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.29㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·128.82㎡

南北通透

3室1厅2卫·133.48㎡

南北通透

3室1厅2卫·128.11㎡

南北通透

4室1厅2卫·131.16㎡

南北通透

4室1厅2卫·172.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄20年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

北京城建物业管理有限责任公司

硬件设施

2.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:燕城苑小区,燕城苑等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 2 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:哈佛幼儿园,哈佛起跑线幼儿园(燕丹社区卫生服务站西北)等; 5个小学:天通苑小学,清华大学附属小学昌平学校天通苑校区等; 6个中学:北京市昌平区燕丹学校,北京市昌平区南七家村实验学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 5 6 该区域 83 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:国泰百货(天通苑店),生活广场等; 198个超市:爱鲜蜂阳光童心便利店,北京北七家合意便民商店等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 198 该区域 14 235

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:绿保广场,人口文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 33

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