燕尚园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京归谷园有限责任公司
物业公司第一太平城科物业公司
小区地址东北旺乡西二旗南路与西二旗西路交叉口
附近学校美和园幼儿园(智学苑分园),西二旗小学,北京外国语大学附属外国语学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
91150元/㎡本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(11) 三居(17) 四居(1) 2室1厅1卫·98.00㎡朝南
2室1厅1卫·100.95㎡南北通透
2室1厅1卫·98.39㎡朝南
3室1厅2卫·160.00㎡南北通透
3室1厅2卫·132.35㎡东西通透
3室1厅2卫·131.50㎡南北通透
4室2厅3卫·193.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36楼龄
该房源楼龄16年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费2.26元/㎡·月
物业公司第一太平城科物业公司
硬件设施
3.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西二旗,清河站等；58个公交站：地铁西二旗公交场站(临时站),西二旗等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 2 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：美和园幼儿园(智学苑分园),目光教育等； 15个小学：西二旗小学,北大补习班中小学等； 9个中学：北京外国语大学附属外国语学校,北京市上地实验学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 15 9 该区域 63 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：西二旗益民商城,丹迪兰商场等； 174个超市：益民生活超市,加油站-便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 174 该区域 13 171休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：农作物观赏园,快乐成长家庭人口文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46109.html
