一品嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业北京兴广厦房地产开发有限公司
物业公司北京圣唯伟业物业管理中心
小区地址南中轴路魏善庄中学北侧
附近学校魏善庄镇第一中心小学,魏善庄中学
风水大事记
2008年 开工时间 2012年 竣工时间 2019年 开盘时间小区风水评分
价格指数
23240元/㎡本周挂牌均价
2.05%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正二居
一品嘉园户型主要有78平-98平的全明格局,户型方正的二居 、98平-140平的全明格局,户型方正的三居 、61平-61平的南北通透,户型方正,全明格局,干湿分离的一居 。 一居(3) 二居(25) 三居(12) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·61.13㎡西南
1室1厅1卫·59.00㎡西北
1室2厅1卫·61.00㎡2室1厅1卫·87.67㎡
南北通透
2室1厅1卫·113.37㎡南北通透
2室1厅1卫·86.99㎡南北通透
3室1厅2卫·139.31㎡南北通透
3室1厅2卫·81.66㎡南北通透
3室1厅2卫·141.13㎡南北通透
4室2厅3卫·131.69㎡南北通透
5室2厅2卫·81.98㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 51楼龄
该房源楼龄9年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司北京圣唯伟业物业管理中心
硬件设施
1.2容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：一品嘉园,魏善庄中学等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 2个小学：魏善庄镇第一中心小学,芦垡小学等； 2个中学：魏善庄中学,北大青鸟总部分部等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 2 该区域 1 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 44个超市：诚信超市,宏翠平价超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 44 该区域 32休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：2016世界月季洲际大会主题公园,世界月季主题园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46244.html
