依莲轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京依莲轩房地产开发有限责任公司
物业公司北京宝华物业管理有限责任公司
小区地址西城区广安门外马连道南街1号院
附近学校永远的孩子幼儿园,三义里小学,沃知行学校
风水大事记
1999年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
103142元/㎡本周挂牌均价
0.21%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(20) 三居(15) 1室1厅1卫·69.44㎡朝西
1室1厅1卫·69.40㎡朝西
1室1厅1卫·108.90㎡西南
2室1厅1卫·94.04㎡东南
2室1厅1卫·96.20㎡东西通透
2室1厅1卫·133.15㎡朝南
3室1厅1卫·130.00㎡南北通透
3室1厅1卫·130.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.90㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 30楼龄
该房源楼龄20年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.7物业服务
软件服务
物业服务费1.85元/㎡·月
物业公司北京宝华物业管理有限责任公司
硬件设施
5容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：湾子,达官营等；83个公交站：马连道南街,马连道西里等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 83 该区域 5 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：永远的孩子幼儿园,桃李芳园艺术幼儿园等； 37个小学：三义里小学,北京小学广外校区等； 24个中学：沃知行学校,北京师范大学实验华夏女子中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 37 24 该区域 68 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：上品宜购,华睦生活广场等； 273个超市：格调便利店水站,韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 273 该区域 33 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有116个公园：福州阳岐严复纪念馆(北京分馆),黄山贡菊等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46262.html
