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北京风水

颐和山庄小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

颐和山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京同力盛业责任有限公司

物业公司

北京同力物业管理有限责任公司

小区地址

永丰中路99号

附近学校

莘莘学子附属幼儿园,永丰中心小学宏丰校区,北京市中关村外国语学校(海淀校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

32460元/㎡

本周挂牌均价

0.8%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄20年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

北京同力物业管理有限责任公司

硬件设施

0.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:西北旺;30个公交站:亮甲店,画眉山路东等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 30 该区域 1 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:莘莘学子附属幼儿园,银河星幼儿园等; 9个小学:永丰中心小学宏丰校区,红英小学等; 4个中学:北京市中关村外国语学校(海淀校区),首都师大附中(北校区)等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 4 该区域 18 8 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:海淀社区商业中心; 96个超市:世纪华联超市(亮甲店村南路店),鑫百旺超市(第十分店)等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 96 该区域 4 91

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:茉莉园文化广场,马连洼街道法制文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 24

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