宜品上层小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京实创科技园开发建设股份有限公司
物业公司北京实创上地物业管理服务有限责任公司
小区地址安宁庄西三条9号
附近学校锦顺幼儿园,海淀区第二实验小学当代校区,北京101中学(上地分校)
风水大事记
2010年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
39227元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
宜品上层户型主要有0平-41平的的一居 。 一居(10) 二居(2) 1室0厅1卫·50.27㎡朝东
1室0厅1卫·57.37㎡西南
1室0厅1卫·113.74㎡东西通透
2室0厅1卫·85.44㎡西南
2室2厅1卫·82.20㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄12年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费3.7元/㎡·月
物业公司北京实创上地物业管理服务有限责任公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：清河站,上地等；55个公交站：安宁庄西路,上地桥东等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：锦顺幼儿园,明天幼稚集团第九幼儿园等； 16个小学：海淀区第二实验小学当代校区,上地实验小学等； 13个中学：北京101中学(上地分校),北京市上地实验学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 16 13 该区域 52 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：清河街道社区商业中心,赛特购物中心等； 191个超市：海淀区安宁庄西三条宜品上层京东便利店,任我在线020年所超市(好帮手店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 191 该区域 12 161休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：清河站东广场,清河站西广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46290.html
