益辰欣园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京丰业房地产开发有限公司
物业公司鸿鹄物业管理公司
小区地址丰台区花乡樊羊路88号
附近学校北京奥方星双语幼儿园,四合庄小学,北京市第八中学(怡海分校)
风水大事记
2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
52811元/㎡本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-05-25 益辰欣园小区是04年商品房社区，小区共有9栋住宅楼，均有电梯，上下楼方便。小区物业全天安保，安全放心。小区门口10米就是益辰欣园公交站，有845和967两条公交线路，北边400米就是南四环，出行方便快捷。hattyy
业主 2017-05-11 这个小区环境很好，适合居住查看全部
户型分析
一居(1) 二居(23) 三居(17) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·95.85㎡朝北
2室1厅1卫·119.90㎡南北通透
2室1厅1卫·89.97㎡南北通透
2室1厅1卫·90.08㎡南北通透
3室1厅2卫·144.74㎡南北通透
3室1厅2卫·142.42㎡南北通透
3室1厅2卫·145.00㎡南北通透
4室2厅3卫·235.00㎡朝北
4室1厅2卫·162.42㎡南北通透
4室1厅2卫·162.40㎡南北通透
5室4厅4卫·309.60㎡南北通透
5室1厅3卫·236.99㎡朝北
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 36楼龄
该房源楼龄19年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.78元/㎡·月
物业公司鸿鹄物业管理公司
硬件设施
2.6容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：白盆窑,花乡东桥等；43个公交站：益辰欣园小区,四合欣园北门等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 43 该区域 3 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：北京奥方星双语幼儿园,丰台第五幼儿园华润园等； 14个小学：四合庄小学,北京第二实验小学怡海分校等； 9个中学：北京市第八中学(怡海分校),首都师范大学附属丽泽中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 14 9 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：燕欣生活广场,万达广场A座等； 183个超市：每天惠超市,物美超市(樊羊路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 183 该区域 13 149休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：蓝粉乐园,演艺广场等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46369.html
