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北京风水

英特公寓小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

英特公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京柳芳苑房地产开发有限公司

物业公司

北京银达物业管理有限公司

小区地址

西坝河西里28号

附近学校

华美优想国际幼儿园,北京市朝阳区黄胄艺术实验小学,AS Tango阿根廷探戈学校

风水大事记

2000年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68179元/㎡

本周挂牌均价

4.01%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(10) 三居(11) 四居(4) 五居(3) 1室1厅1卫·93.09㎡

东北

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅2卫·93.09㎡

东北

2室1厅2卫·152.75㎡

东南

2室1厅2卫·152.80㎡

南北通透

2室1厅2卫·138.10㎡

朝南

3室1厅1卫·152.75㎡

南北通透

3室1厅3卫·198.00㎡

南北通透

3室1厅3卫·200.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·234.67㎡

西南

4室1厅2卫·0.00㎡

4室1厅3卫·235.84㎡

东西通透

5室1厅2卫·227.53㎡

南北通透

5室1厅2卫·227.50㎡

南北通透

5室1厅3卫·232.71㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5,建筑密度高于95%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄19年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 20.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.95元/㎡·月

物业公司

北京银达物业管理有限公司

硬件设施

5.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:光熙门,太阳宫等;81个公交站:西坝河(东行),西坝河等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 6 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:华美优想国际幼儿园,群星幼儿园(七圣路)等; 44个小学:北京市朝阳区黄胄艺术实验小学,朝阳师范学校附属小学(黄胄艺术分校)等; 38个中学:AS Tango阿根廷探戈学校,北京市和平街第一中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 44 38 该区域 90 43 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:凯德MALL(太阳宫店),燕丰商场等; 256个超市:可蕊姿生鲜便利店,幸福优购生鲜超市(西坝河店)等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 256 该区域 30 259

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有102个公园:志愿者岗亭,恒川广场等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 102 该区域 119

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