樱桃二条小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京鲁能陶然房地产开发有限公司
物业公司北京陶然康宁物业管理有限责任公司
小区地址白广路东侧樱桃二条8号
附近学校北京市第四幼儿园(白纸坊),白纸坊小学,北京市第六十六中学(南校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
106599元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(17) 二居(10) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·86.30㎡南北通透
1室1厅1卫·84.66㎡东西通透
1室1厅1卫·79.00㎡朝南
2室1厅1卫·106.81㎡南北通透
2室1厅1卫·79.07㎡朝南
2室1厅1卫·90.70㎡南北通透
3室2厅1卫·151.25㎡南北通透
3室2厅2卫·133.94㎡南北通透
3室2厅2卫·151.25㎡南北通透
4室2厅2卫·190.42㎡南北通透
4室2厅3卫·186.74㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄16年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费1.88元/㎡·月
物业公司北京陶然康宁物业管理有限责任公司
硬件设施
3.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广安门内,牛街等；85个公交站：牛街南口,枣林前街路口南等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 85 该区域 6 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：北京市第四幼儿园(白纸坊),博智幼儿园等； 55个小学：白纸坊小学,北京市宣武回民小学西里二校区等； 50个中学：北京市第六十六中学(南校区),北京市第一六一中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 55 50 该区域 85 48 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：北京市菜百新世纪商场,天缘生活广场等； 320个超市：超市,易捷便利店(牛街加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 320 该区域 29 312休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有240个公园：崇效寺,辽开阳门故址等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 240 该区域 205本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46436.html
