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北京风水

永定路85号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

永定路85号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

航天部研究所

物业公司

单位自管物业

小区地址

永定路武警医院南侧,永定路85号院

附近学校

航天之星幼儿园,太平路小学分校,索恒速记学校

小区风水评分

价格指数

90757元/㎡

本周挂牌均价

0.77%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(19) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·42.30㎡

朝南

1室1厅1卫·43.00㎡

朝东

1室1厅1卫·39.10㎡

朝南

2室1厅1卫·54.60㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.60㎡

东西通透

2室1厅1卫·56.10㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.77㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.79㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.20㎡

东西通透

4室2厅2卫·108.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·56.10㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄33年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 21.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:玉泉路,五棵松等;78个公交站:永定路口西,永定路口北等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 78 该区域 2 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:航天之星幼儿园,国防二幼等; 29个小学:太平路小学分校,北京市海淀区五一小学等; 26个中学:索恒速记学校,铁建大院-驰优学校等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 29 26 该区域 63 27 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:西点茂MALL,西点百货美食广场等; 210个超市:易捷便利店(永定路加油站),国大超市(复兴路店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 210 该区域 19 198

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个公园:燎厅跽彼蝶广场,永定路街道街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 65 该区域 63

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