枣营西里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业中国科学院房产管理所
物业公司北京颐中国际物业管理有限公司
小区地址东三环麦子店朝阳公园西路以西
附近学校KIDSRKIDS国际幼儿园,北京市第八十中学枣营分校,北京市第八十中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
78437元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
枣营西里户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(3) 二居(12) 三居(2) 1室1厅1卫·40.50㎡朝西
1室1厅1卫·59.34㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·71.50㎡
西北
2室1厅1卫·53.80㎡朝南
2室1厅1卫·67.22㎡南北通透
3室1厅1卫·85.90㎡东西通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄25年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司北京颐中国际物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：枣营,农业展览馆等；64个公交站：农展馆北路,朝阳公园西门等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 64 该区域 4 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：KIDSRKIDS国际幼儿园,Kids R Kids等； 35个小学：北京市第八十中学枣营分校,八十中学枣营分校小学部等； 43个中学：北京市第八十中学,巴基斯坦大使馆学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 35 43 该区域 83 31 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：258生活广场,联合国世界等； 284个超市：顺向阳超市,雪林网络超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 284 该区域 44 271休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：先农堂,彩韵陶魂田士利捐赠彩陶展等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 113本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46555.html
