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北京风水

知春路52号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

知春路52号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

华润置地(北京)物业管理有限公司

小区地址

海淀区知春路52号,希格玛大厦南侧

附近学校

瀚悦家幼儿园,中关村第四小学,柚子中学

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

123161元/㎡

本周挂牌均价

2.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

知春路52号院户型主要有62平-70平的的二居 。 一居(7) 二居(15) 三居(8) 1室1厅1卫·45.20㎡

朝南

1室1厅1卫·51.00㎡

朝东

1室1厅1卫·44.90㎡

朝南

2室1厅1卫·61.80㎡

西北

2室1厅1卫·63.70㎡

朝南

2室1厅1卫·63.70㎡

朝南

3室1厅1卫·87.60㎡

西南

3室1厅1卫·71.40㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄24年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

华润置地(北京)物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:知春路,知春里等;71个公交站:知春里东站(临时站),白塔庵东等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 71 该区域 6 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:瀚悦家幼儿园,太阳幼儿园(大钟寺东路)等; 27个小学:中关村第四小学,北航实验学校小学部等; 44个中学:柚子中学,HI-NICE酷鱼游泳·运动学校(中关村校区)等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 27 44 该区域 63 29 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:金五星购物广场,西点mall等; 297个超市:古里铺便民超市,京东便利店(知春路地铁站店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 297 该区域 31 291

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:顺馨园,觉生寺等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 88

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