北洼路53号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京华阳地产
物业公司北京利达汇通物业
小区地址北洼路53号院
附近学校北京明天幼稚集团七幼百合花幼儿园,北京市海淀区实验小学(北洼路校区),首师大二附中
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
76120元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
北洼路53号院户型主要有40平-81平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室1厅1卫·81.00㎡2室1厅1卫·40.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率49%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京利达汇通物业
硬件设施
49%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：慈寿寺,花园桥等；86个公交站：五路(北行),五路等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 86 该区域 6 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：北京明天幼稚集团七幼百合花幼儿园,玲珑学苑幼儿园等； 33个小学：北京市海淀区实验小学(北洼路校区),北京理工大学附中小学部等； 30个中学：首师大二附中,北京市海淀实验中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 33 30 该区域 59 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：华光商厦邻里购物中心,华光商厦等； 212个超市：鼎力社区便民超市,海中海茶楼便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 212 该区域 18 221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有118个公园：宝联体育公园,双紫花园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 132本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67437.html
