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北京风水

北师大家属院小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北师大家属院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

中城建房地产开发有限公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

新街口外大街5号

附近学校

北京师范大学实验幼儿园(辅仁路),北京师范大学实验小学,北京师范大学第二附属中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

156941元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

北师大家属院户型主要有40平-60平的的一居 。 一居(3) 二居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡

1室1厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室0厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·75.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 24.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:北太平庄,积水潭等;74个公交站:铁狮子坟,北太平桥南等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 4 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:北京师范大学实验幼儿园(辅仁路),西城区民族团结幼儿园(新明胡同)等; 48个小学:北京师范大学实验小学,北京育翔小学等; 43个中学:北京师范大学第二附属中学,北京市三帆中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 48 43 该区域 71 41 38

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:枫蓝国际中心B座,枫蓝国际购物中心等; 295个超市:物美超市(物美北师大店),好邻居便利店(新外大街有色金属研究院店J)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 295 该区域 20 280

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有181个公园:双秀公园园艺驿站,铁狮子坟等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 181 该区域 160

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