北洼路62号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业西安保亿名卓置业有限公司
物业公司房管所代管物业
小区地址北洼路62号院
附近学校首都师范大学附属幼儿园,北京市海淀区八里庄小学,首都师范大学附属中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
94615元/㎡本周挂牌均价
0.72%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·42.20㎡朝南
2室1厅1卫·50.40㎡东北
2室1厅1卫·55.30㎡南北通透
2室1厅1卫·68.70㎡南北通透
3室1厅1卫·68.70㎡南北通透
3室1厅1卫·64.40㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司房管所代管物业
硬件设施
1.5容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西钓鱼台,慈寿寺等；87个公交站：岭南路西口,北洼路南口等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 87 该区域 6 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：首都师范大学附属幼儿园,核二院幼儿园等； 31个小学：北京市海淀区八里庄小学,海淀区实验小学等； 32个中学：首都师范大学附属中学,北京恒璞学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 31 32 该区域 57 36 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：华光商厦邻里购物中心,华光商厦等； 195个超市：硒粮香功能农业便民超市,物美超市(首师大店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 195 该区域 21 212休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有113个公园：中国婚育风俗文化墙,慈寿寺塔等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 135本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67438.html
