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北京风水

北纬路52号院小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北纬路52号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

北纬路52号院

附近学校

虎坊路幼儿园总园,北京育才学校太平街校区,北京育才学校(北纬路校区)

小区风水评分

价格指数

111824元/㎡

本周挂牌均价

0.13%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(7) 1室0厅1卫·23.00㎡

朝南

2室1厅1卫·54.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.28㎡

南北通透

3室1厅1卫·58.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.63㎡

南北通透

3室1厅1卫·68.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率1%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 1 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄36年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 28.4

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

0.7

容积率

1%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:天桥,虎坊桥等;75个公交站:北纬路,太平街北口等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 75 该区域 8 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:虎坊路幼儿园总园,悠米幼儿园(陶然亭园)等; 58个小学:北京育才学校太平街校区,新世纪实验小学等; 55个中学:北京育才学校(北纬路校区),蒙家岭乡九年制学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 58 55 该区域 77 56 50

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:虎坊路百货,永安路百货商场等; 369个超市:鲜食便利店,仁和金鑫隆便利店等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 369 该区域 49 359

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有345个公园:神厨正殿,神厨建筑群等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 345 该区域 363

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