北坞嘉园南里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京四汇建筑工程有限公司
物业公司北坞嘉园物业管理有限公司
小区地址闵庄路闵庄站向北100米
附近学校北坞幼儿园,首都师范大学附属玉泉学校(附小玉泉校区),杰睿学校(闵庄校区)
小区风水评分
价格指数
63120元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·56.58㎡南北通透
1室1厅1卫·64.17㎡南北通透
1室1厅1卫·56.22㎡南北通透
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·85.00㎡南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
3室1厅1卫·84.87㎡南北通透
3室1厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅1卫·86.00㎡南北通透
4室2厅2卫·159.00㎡南北通透
4室1厅1卫·126.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄11年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费1.02元/㎡·月
物业公司北坞嘉园物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：茶棚,颐和园西门等；18个公交站：茶棚路,闵庄等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 18 该区域 3 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：北坞幼儿园,美华彩苑外国语幼儿园等； 5个小学：首都师范大学附属玉泉学校(附小玉泉校区),中坞小学等； 6个中学：杰睿学校(闵庄校区),北京市第十九中学闵庄路校区等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 6 该区域 21 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 49个超市：乐家优鲜生活超市,嘉园超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 49 该区域 7 104休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：玉泉郊野公园,北坞公园西园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 257本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67454.html
