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北京风水

北新胡同小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北新胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

北京市东城区雍和宫大街东侧北新胡同

附近学校

东四五条幼儿园分部,雍和宫小学,北京市东直门中学

小区风水评分

价格指数

66532元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄42年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 42 区域均值 24.6

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.3

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:北新桥,雍和宫等;79个公交站:国子监,北新桥路口北等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 79 该区域 6 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:东四五条幼儿园分部,睿博园幼儿教育培训(第一分园)等; 72个小学:雍和宫小学,方家胡同小学等; 61个中学:北京市东直门中学,北京市国子监中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 72 61 该区域 86 60 54

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:中业生活大厦,来福士等; 307个超市:雍和天顺超市便利店,常常来超市等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 307 该区域 67 341

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有389个公园:北京木雕门楼,成贤街牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 389 该区域 256

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