北优小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址北京市昌平区沙河镇大学城旁
附近学校第五实验幼儿园,北京市昌平区巩华学校,北京市昌平区巩华学校
小区风水评分
价格指数
30201元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
北优户型主要有75平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·75.00㎡
2室1厅1卫·88.00㎡
2室1厅1卫·77.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄13年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沙河,沙河高教园等；40个公交站：昌平职业学校站,松兰堡西站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：第五实验幼儿园,北京幼师实验幼儿园集团沙河东园等； 6个小学：北京市昌平区巩华学校,沙河中心于辛庄小学等； 4个中学：北京市昌平区巩华学校,北京市昌平区汇贤学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 6 4 该区域 21 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 148个超市：利民超市(青年创业公寓东),物美超市(隆兴购物广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 148 该区域 3 111休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：桃源,基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67481.html
