滨河坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市兴昊房地产开发公司
物业公司北京昊利达物业管理有限责任公司
小区地址大兴区滨河街(大兴二中西门北100米)
附近学校北京金色摇篮幼儿园,北京市大兴区滨河小学,北京师范大学大兴附属中学
风水大事记
2001年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
42343元/㎡本周挂牌均价
14.5%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(20) 三居(5) 1室1厅1卫·84.60㎡西南
1室1厅1卫·41.97㎡朝东
1室1厅1卫·42.00㎡朝东
2室1厅1卫·78.72㎡东西通透
2室1厅1卫·79.58㎡东西通透
2室1厅1卫·78.72㎡东西通透
3室1厅1卫·106.49㎡东西通透
3室1厅1卫·87.13㎡东西通透
3室1厅1卫·84.82㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37楼龄
该房源楼龄20年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京昊利达物业管理有限责任公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：枣园,清源路等；98个公交站：大兴二中,清源西里北站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 98 该区域 3 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：北京金色摇篮幼儿园,北京彩色摇篮幼儿园等； 23个小学：北京市大兴区滨河小学,黄村镇第一中心小学等； 24个中学：北京师范大学大兴附属中学,大兴七中等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 23 24 该区域 61 19 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：玫瑰城购物中心(枣园路),水晶港生活广场等； 204个超市：鑫建商店(滨河街店),紫鑫花超市(滨河坊店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 204 该区域 17 179休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：清源街道宣传文体中心户外文化广场,槐香四溢等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67545.html
