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北京风水

熙悦春天小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

熙悦春天小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京保利首开兴泰置业有限公司

物业公司

保利物业管理(北京)有限公司

小区地址

地铁4号线首站天宫院地铁站东侧

附近学校

北京市大兴区第六幼儿园(熙悦春天园),天堂河小学,北京市大兴区第六中学

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41661元/㎡

本周挂牌均价

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,干湿分离二居

熙悦春天户型主要有70平-80平的南北通透,干湿分离的二居 、45平-45平的户型方正,干湿分离的一居 、93平-93平的南北通透,主卧带卫,干湿分离的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(7) 四居(8) 1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅1卫·89.34㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.00㎡

朝北

2室1厅1卫·89.95㎡

南北通透

3室1厅1卫·72.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·70.99㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.60㎡

南北通透

4室2厅2卫·96.04㎡

南北通透

4室2厅2卫·96.28㎡

南北通透

4室2厅2卫·70.74㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄7年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 7.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.04元/㎡·月

物业公司

保利物业管理(北京)有限公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:天宫院;54个公交站:天宫院地铁站,兆丰桥等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 1 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:北京市大兴区第六幼儿园(熙悦春天园),北京春天里国际幼儿园等; 5个小学:天堂河小学,北京教育学院附属大兴实验小学(融汇校区)等; 1个中学:北京市大兴区第六中学。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 5 1 该区域 17 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:明发广场商铺; 50个超市:吉恩便利店,嘉年华生活超市等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 50 该区域 49

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:永兴河湿地公园,生化园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 72

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