椿楸家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京椿楸房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址永定河路与旱河路交叉口东南侧
附近学校东方悦稚国际蒙特梭利幼儿园,教院附小,北京市海淀国际学校
小区风水评分
价格指数
49241元/㎡本周挂牌均价
0.16%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·56.27㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡西北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·92.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·0.00㎡3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄8年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：田村；47个公交站：田村北路东口(南行),田村北路东口等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 2 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：东方悦稚国际蒙特梭利幼儿园,幸福童年双语艺术幼儿园等； 16个小学：教院附小,北京市海淀区行知实验学校等； 14个中学：北京市海淀国际学校,北京市海淀外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 16 14 该区域 50 20 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：京粮广场,爱普奥特莱斯等； 165个超市：京东便利店(椿楸嘉园店),世纪华联超市(旱河路店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 165 该区域 11 184休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：一河十园汽车公园,寿山园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 60本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67646.html
