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北京风水

纯境小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

纯境小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

联排,独栋

开发企业

北京东方华孵房地产开发有限公司

物业公司

北京经中太联物业管理公司

小区地址

密云工业开发区内白河岸边

附近学校

密云区河南寨镇中心小学,北京市密云区河南寨中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 51

楼龄

该房源楼龄17年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.95元/㎡·月

物业公司

北京经中太联物业管理公司

硬件设施

0.4

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:河南寨镇政府南,河南寨中学站等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 1个小学:密云区河南寨镇中心小学; 1个中学:北京市密云区河南寨中学。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 1 该区域 12 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 41个超市:慈善超市(密云区河南寨店),北京忘忧泉综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 41 该区域 3 151

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:密云新城滨河森林公园,碧水公园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 15

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