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北京风水

翠微路4号院小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

翠微路4号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1973

住宅类别

普通住宅

开发企业

中房集团华北城市建设投资有限公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

翠微路4号院

附近学校

汇佳幼儿园(颐源居园),翠微小学(南校区),人大附中翠微学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

101785元/㎡

本周挂牌均价

0.38%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

翠微路4号院户型主要有65平-70平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(3) 1室0厅1卫·41.10㎡

东北

2室1厅1卫·49.80㎡

朝东

2室1厅1卫·58.20㎡

东西通透

2室1厅1卫·49.90㎡

东西通透

3室1厅1卫·72.90㎡

东西通透

3室1厅1卫·74.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄49年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 49 区域均值 25.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

2.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:公主坟,西钓鱼台等;65个公交站:玉渊潭南路,罗道庄等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 65 该区域 5 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:汇佳幼儿园(颐源居园),翠微北里社区-幼儿园等; 36个小学:翠微小学(南校区),中国人民大学附属中学翠微学校(小学部)等; 33个中学:人大附中翠微学校,人大附中翠微学校-翠微中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 36 33 该区域 57 34 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:印象城(翠微店),城乡购物中心(公主坟店)等; 216个超市:超市发(颐源居店),便民商店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 216 该区域 31 230

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个公园:普会寺遗址碑记,小天鹅公园等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 81 该区域 85

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