东交民巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址崇文门西大街北侧(地铁崇文门站西北侧)
附近学校商务部幼儿园,前门小学,北京市前门外国语学校
小区风水评分
价格指数
110545元/㎡本周挂牌均价
4.56%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
东交民巷户型主要有0平-60平的的一居 。 一居(4) 二居(16) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·55.00㎡东西通透
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·60.00㎡
2室1厅1卫·49.38㎡
东西通透
2室1厅1卫·48.95㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡东南
3室1厅1卫·71.15㎡东西通透
3室1厅1卫·72.80㎡东北
3室1厅1卫·71.28㎡南北通透
4室1厅1卫·83.42㎡南北通透
4室2厅2卫·135.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27楼龄
该房源楼龄28年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 23.7物业服务
软件服务
物业服务费1.77元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：王府井,崇文门等；81个公交站：正义路南口,台基厂路口西等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 81 该区域 9 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：商务部幼儿园,前门幼儿园等； 53个小学：前门小学,东交民巷小学等； 44个中学：北京市前门外国语学校,北京工业大学实验中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 53 44 该区域 75 53 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：新活馆,旅游购物中心(广场东侧路店)等； 334个超市：世纪博爱汉之生超市,国酒旗舰店(京东便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 334 该区域 68 357休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有550个公园：正金银行旧址,日本公使馆旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 550 该区域 356本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67809.html
