东经路98号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1980
住宅类别普通住宅
开发企业北京市宣武区城市建设综合开发总公司
物业公司单位自管物业
小区地址东经路98号院
附近学校虎坊路幼儿园总园,新世纪实验小学,北京育才学校(北纬路校区)
小区风水评分
价格指数
90084元/㎡本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东经路98号院户型主要有65平-160平的的二居 。 二居(6) 三居(4) 2室1厅1卫·97.40㎡东西通透
2室1厅1卫·160.00㎡2室1厅1卫·65.00㎡
3室1厅2卫·119.28㎡
南北通透
3室2厅2卫·106.79㎡南北通透
3室2厅1卫·98.68㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄41年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 41 区域均值 28.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天桥,虎坊桥等；72个公交站：南纬路,福长街等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 8 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：虎坊路幼儿园总园,威廉和玛丽幼儿园等； 58个小学：新世纪实验小学,北京育才学校太平街校区等； 51个中学：北京育才学校(北纬路校区),北京育才学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 58 51 该区域 77 56 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：天桥百货商场,永安路百货商场等； 389个超市：仁和金鑫隆便利店,果蔬乐生鲜超市天桥便民服务站等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 389 该区域 49 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有328个公园：太岁殿院落,天桥市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 328 该区域 363本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67815.html
