东盈苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京大洋房地产开发有限公司
物业公司北京金都宏业物业管理中心
小区地址朝阳区十里河大羊坊路79号
附近学校阳光天使双语幼儿园,星河双语学校,星河双语学校
风水大事记
2000年 开工时间 2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
58072元/㎡本周挂牌均价
3.28%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
东盈苑户型主要有90平-90平的的一居 。 一居(1) 二居(4) 三居(4) 1室1厅1卫·90.00㎡2室1厅1卫·70.35㎡
南北通透
2室1厅1卫·92.36㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·83.15㎡
东南
3室2厅1卫·118.00㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 43楼龄
该房源楼龄20年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司北京金都宏业物业管理中心
硬件设施
0.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：周家庄,十里河等；61个公交站：周家庄西站,周家庄等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 61 该区域 4 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：阳光天使双语幼儿园,蓝天双语幼儿园等； 27个小学：星河双语学校,新升小学等； 29个中学：星河双语学校,北京工业大学附属中学(新升分校)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 27 29 该区域 67 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：古隆盛服装百货生活广场,古隆盛广场等； 367个超市：昊炜宏源便利超市,佳购便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 367 该区域 25 322休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：天地神石,月亮宫北京等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67991.html
