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北京风水

都市心海岸小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

都市心海岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京荧佳房地产开发有限公司

物业公司

中时杰肯道夫物业管理公司

小区地址

望京阜通西大街18号

附近学校

Mini Family双语幼儿园(大西洋园),南湖中园小学望花路校区,对外经济贸易附属中学初中部

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68086元/㎡

本周挂牌均价

0.91%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

都市心海岸户型主要有0平-124平的的二居 。 一居(24) 二居(50) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·67.63㎡

东南

1室1厅1卫·65.00㎡

东南

1室1厅1卫·71.68㎡

东南

2室3厅1卫·126.00㎡

南北通透

2室3厅1卫·126.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·113.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·148.84㎡

南北通透

3室2厅2卫·123.15㎡

南北通透

3室2厅2卫·139.78㎡

4室3厅4卫·259.83㎡

东西通透

4室1厅1卫·12.00㎡

4室1厅1卫·28.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄19年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 19.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.59元/㎡·月

物业公司

中时杰肯道夫物业管理公司

硬件设施

3

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:阜通,望京等;71个公交站:花家地北里西站,花家地西里站等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 4 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:Mini Family双语幼儿园(大西洋园),童欣幼儿园等; 24个小学:南湖中园小学望花路校区,花家地实验小学等; 29个中学:对外经济贸易附属中学初中部,首都师范大学附属实验学校(南校区)等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 24 29 该区域 75 18 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:凯德MALL(望京店),华联商厦(望京店)等; 243个超市:宁佳便利店,乐园超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 243 该区域 33 217

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有104个公园:竹露风荷,花家地西里文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 104 该区域 80

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