东亚上北中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓,商住楼,商业办公类
开发企业北京东亚信鸿国际会展中心有限公司
物业公司北京诚智慧中物业管理有限公司
小区地址回龙观西大街9号院
附近学校幸福童心幼儿园,昌平第二实验小学,首都师范大学附属回龙观育新学校
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
35732元/㎡本周挂牌均价
3%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(106) 二居(41) 三居(5) 1室1厅1卫·90.40㎡朝南
1室1厅1卫·90.40㎡朝南
1室1厅1卫·59.76㎡朝南
2室0厅1卫·38.43㎡朝北
2室0厅1卫·38.43㎡朝北
2室1厅1卫·88.00㎡东南
3室1厅1卫·82.78㎡朝南
3室1厅1卫·83.56㎡朝南
3室1厅1卫·82.78㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.7物业服务
软件服务
物业服务费1.68元/㎡·月
物业公司北京诚智慧中物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：平西府,育知路等；103个公交站：东亚上北小区,龙锦苑四区西门等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 103 该区域 2 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：幸福童心幼儿园,金起点幼儿园等； 10个小学：昌平第二实验小学,首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小等； 15个中学：首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平第二中学-昌平二中体育场等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 10 15 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：北店时代广场E座,北店时代广场D座等； 198个超市：爱鲜蜂利民超市,世纪华联超市(回龙观店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 198 该区域 18 184休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：回龙园(龙禧三街),回龙观法治文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67962.html
