华枫公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京绿都源房地产开发有限公司
物业公司首华物业公司
小区地址六铺炕一区6号院，安德里中街附近
附近学校西门幼儿园,西城区师范学校附属小学-西师附小,北京市第一七一中学(西校区)
小区风水评分
价格指数
134245元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华枫公寓户型主要有0平-158平的的三居 。 一居(3) 二居(10) 三居(7) 1室2厅1卫·77.10㎡南北通透
1室1厅1卫·58.80㎡东北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·61.90㎡
朝东
2室1厅1卫·50.80㎡朝东
2室1厅1卫·76.70㎡南北通透
3室1厅2卫·133.70㎡南北通透
3室1厅1卫·84.70㎡东西通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 27.5物业服务
软件服务
物业服务费2.15元/㎡·月
物业公司首华物业公司
硬件设施
3.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：安德里北街,鼓楼大街等；76个公交站：黄寺总政大院,鼓楼外大街南站等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 76 该区域 5 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：西门幼儿园,石油幼儿园等； 59个小学：西城区师范学校附属小学-西师附小,北京市西城区师范学校附属小学等； 53个中学：北京市第一七一中学(西校区),北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 59 53 该区域 83 58 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：佰隆大厦,华联商厦(安贞店)等； 301个超市：奥士凯便民商店(和平里购物中心店),北京军健俊鹏商店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 301 该区域 16 304休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有405个公园：北滨河公园,人定湖公园沉降园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 405 该区域 393本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68203.html
