华润万橡府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业华润置地（北京）股份有限公司
物业公司华润置地(北京)物业管理有限公司
小区地址学府树北街（清河桥西500米）
附近学校国家自然科学基金研究项目幼儿社会化实验幼儿园,海淀区第二实验小学橡树校区,北京市第二十中学
风水大事记
2010年 开工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
122790元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
华润万橡府户型主要有145平-185平的户型方正,采光充足的三居 、185平-236平的全明格局,动静分离的四居 、295平-295平的户型方正,采光充足的五居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室3厅2卫·185.00㎡3室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅3卫·236.00㎡
4室2厅2卫·185.00㎡
5室2厅3卫·295.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费7.2元/㎡·月
物业公司华润置地(北京)物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：上地,永泰庄等；50个公交站：毛纺路北口,清河中街等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 2 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：国家自然科学基金研究项目幼儿社会化实验幼儿园,北京市海淀区幼辰幼儿园等； 18个小学：海淀区第二实验小学橡树校区,清华大学附属小学清河分校等； 14个中学：北京市第二十中学,北京市清河中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 14 该区域 56 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：万象汇购物中心,北京清河万象汇等； 213个超市：泉盛优选生鲜超市,邻里24小时英米便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 213 该区域 16 180休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：街心公园,清河燕清体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68297.html
