慧德苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京华汇房地产开发中心
物业公司北京世纪祥和物业管理有限责任公司
小区地址朝阳区慧忠北里慧德苑
附近学校北京金色摇篮潜能开发婴幼园,金色摇篮全程实验学校,北京市朝阳外国语学校(慧忠北里西)
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
71578元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
慧德苑户型主要有98平-141平的的二居 。 一居(14) 二居(37) 三居(18) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·58.70㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.85㎡朝南
2室2厅2卫·130.23㎡东西通透
2室2厅2卫·143.30㎡东南
2室2厅2卫·139.88㎡南北通透
3室3厅2卫·141.26㎡南北通透
3室3厅2卫·114.57㎡朝南
3室2厅2卫·116.31㎡朝南
4室1厅2卫·137.26㎡南北通透
4室2厅2卫·176.91㎡南北通透
4室2厅2卫·124.84㎡东西通透
5室2厅2卫·141.58㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34楼龄
该房源楼龄22年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司北京世纪祥和物业管理有限责任公司
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：安立路,森林公园南门等；37个公交站：慧忠北里北(快速公交站),慧忠北里北等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 37 该区域 5 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：北京金色摇篮潜能开发婴幼园,爱都国际幼儿园等； 18个小学：金色摇篮全程实验学校,中国音乐学院附属北京实验学校(慧中北里校区)等； 22个中学：北京市朝阳外国语学校(慧忠北里西),中国音乐学院附属北京实验学校(慧中北里校区)等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 18 22 该区域 61 24 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：日购商城,第五大道精品休闲购物广场等； 131个超市：宇哥超市,华联生活超市(安立路店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 131 该区域 21 177休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：秋千与摆,中国共产党历史展览馆西广场等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68428.html
