黄南苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京首钢房地产开发有限公司
物业公司首钢物业
小区地址苹果园南路与杨庄东街交叉口东南角(北京大学首钢医院西侧)
附近学校京娃娃PET,石景山外语实验小学,首都师大附属苹果园中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
54615元/㎡本周挂牌均价
1.48%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(28) 三居(9) 1室1厅1卫·61.00㎡朝东
1室1厅1卫·61.32㎡朝西
1室1厅1卫·58.00㎡朝南
2室1厅1卫·83.81㎡西南
2室1厅1卫·87.80㎡东西通透
2室1厅1卫·83.81㎡东南
3室1厅1卫·120.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.84㎡东南
3室1厅1卫·101.29㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33楼龄
该房源楼龄22年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司首钢物业
硬件设施
2.1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西黄村,杨庄等；71个公交站：苹果园南路东口,黄南苑小区等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：京娃娃PET,二十一世纪幼儿园(北工大北街)等； 22个小学：石景山外语实验小学,西黄村小学等； 17个中学：首都师大附属苹果园中学,北京盛兴博瑞学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 22 17 该区域 34 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：天宇市场,当代商城(鼎城店)等； 173个超市：物美超市(西黄村二店),干饮商店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 173 该区域 13 179休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个公园：平坡草树,大槐树公园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 61本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68398.html
