皓月苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业开原房地产开发有限责任公司
物业公司北京新建房地产开发有限公司
小区地址玉带河大街窑厂57、58号
附近学校北京市双鹿艺术幼儿园(玉桥西路),南关小学,北京市通州区第六中学
风水大事记
2001年 竣工时间 2001年 开盘时间小区风水评分
价格指数
37836元/㎡本周挂牌均价
1.75%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
皓月苑户型主要有0平-44平的的一居 。 一居(9) 二居(13) 三居(4) 四居(3) 1室1厅1卫·44.30㎡朝南
1室1厅1卫·68.69㎡南北通透
1室1厅1卫·78.94㎡南北通透
2室1厅2卫·94.21㎡南北通透
2室1厅2卫·71.74㎡朝南
2室1厅1卫·90.52㎡南北通透
3室1厅2卫·100.00㎡南北通透
3室1厅2卫·110.80㎡南北通透
3室1厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·140.31㎡
南北通透
4室2厅2卫·148.00㎡南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄20年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业公司北京新建房地产开发有限公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：九棵树,通运门等；81个公交站：通州南关,通州站等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 3 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：北京市双鹿艺术幼儿园(玉桥西路),新城东里幼儿园等； 22个小学：南关小学,东方小学高年级部(中仓路)等； 13个中学：北京市通州区第六中学,嘉信学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 22 13 该区域 108 22 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：莱悦购物中心,鑫隆生活广场等； 300个超市：北京天雨艳莲商店,南关立杰副食商店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 300 该区域 25 272休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：通州北齐长城遗址,通州兵营旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68576.html
