金玉府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业北京金隅嘉业房地产开发有限公司
物业公司北京金隅大成物业管理有限公司
小区地址阜石路与上庄大街交汇处东南200米
附近学校晋元幼儿园,首都师范大学附属小学(柳明校区),北京十一晋元中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
95143元/㎡本周挂牌均价
1.85%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
金玉府户型主要有98平-138平的户型方正,采光充足的三居 、101平-112平的户型方正,采光充足的二居 。 二居(2) 三居(7) 2室2厅1卫·112.00㎡2室2厅1卫·101.00㎡
3室2厅1卫·98.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费4.12元/㎡·月
物业公司北京金隅大成物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：廖公庄,八宝山等；49个公交站：龚村东口,田上路口北等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 2 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：晋元幼儿园,锦绣大地物流贝双幼儿园等； 24个小学：首都师范大学附属小学(柳明校区),中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等； 19个中学：北京十一晋元中学,北京国韵学校(玉泉校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 24 19 该区域 50 20 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：郎园Park,苏宁百货(石景山店)等； 180个超市：京东便利店-金玉府店,京农联精品生活超市(金禧街店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 180 该区域 11 184休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个公园：柳明亭,西郊砂石坑等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 60本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68581.html
