劲松九区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1982
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建集团有限责任公司
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
小区地址东二环光明桥东北100米
附近学校蓝天育翔幼儿园,北京市朝阳区垂杨柳中心小学(杨柳校区),北京市朝阳区劲松六中
风水大事记
1985年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56158元/㎡本周挂牌均价
7.52%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(24) 三居(12) 1室2厅1卫·43.40㎡东西通透
1室2厅1卫·43.40㎡东西通透
1室1厅1卫·58.30㎡西南
2室1厅1卫·63.00㎡东北
2室1厅1卫·50.13㎡东西通透
2室1厅1卫·56.35㎡朝南
3室1厅1卫·93.00㎡东西通透
3室1厅1卫·89.59㎡东西通透
3室1厅1卫·75.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 32楼龄
该房源楼龄39年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
硬件设施
2.3容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广渠门外,广渠门内等；70个公交站：光明桥,光明桥东等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 6 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：蓝天育翔幼儿园,沃德兰东大双语幼儿园等； 48个小学：北京市朝阳区垂杨柳中心小学(杨柳校区),东城区板厂小学等； 43个中学：北京市朝阳区劲松六中,北京市广渠门中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 48 43 该区域 99 39 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：兆佳商场,北京缤纷汇购物中心等； 389个超市：俊美家和超市,平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 389 该区域 46 381休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有121个公园：滨水谧园,军民共建护城河休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68647.html
