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北京风水

景馨家园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

景馨家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山三元房地产开发有限公司

物业公司

北京怡然家美物业管理有限公司

小区地址

通州梨园妇幼保健院附近

附近学校

北京市通州区艺通艺术幼儿园,北京市史家小学通州分校,北京市通州区玉桥中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

53507元/㎡

本周挂牌均价

11.45%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(15) 三居(6) 四居(1) 2室1厅1卫·99.12㎡

南北通透

2室1厅1卫·100.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·92.77㎡

南北通透

3室2厅2卫·148.92㎡

南北通透

3室2厅2卫·153.14㎡

南北通透

3室1厅2卫·121.70㎡

南北通透

4室1厅2卫·193.30㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄20年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 20.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

北京怡然家美物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:临河里,梨园等;81个公交站:梨园中街,玉桥东里小区等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 3 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:北京市通州区艺通艺术幼儿园,北京幼师实验幼儿园通州国际园等; 15个小学:北京市史家小学通州分校,北京通州玉桥小学等; 8个中学:北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学东校区等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 15 8 该区域 97 19 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:玫瑰坊商业中心,鑫隆生活广场等; 212个超市:平和顺德商店,意客隆超市(玉桥中路)等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 212 该区域 22 249

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个公园:通州区玉桥街道玉桥南里南社区文化广场,用法楼门等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 72 该区域 68

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