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北京风水

旧宫西里小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

旧宫西里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京宣兴房地产股份有限公司

物业公司

开心义物业

小区地址

旧宫东西大街与旧忠路交叉口东南角(旧宫加油站南侧)

附近学校

旧宫镇第一中心幼儿园分园,北京教育科学研究院旧宫实验小学,旧宫中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

31201元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄23年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 16.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

开心义物业

硬件设施

0.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:旧宫;43个公交站:旧宫路口,旧忠路口等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 43 该区域 1 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:旧宫镇第一中心幼儿园分园,旧宫微脑学前班等; 8个小学:北京教育科学研究院旧宫实验小学,海淀实验小学(大兴分校)等; 6个中学:旧宫中学,北京市中芯学校高中等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 8 6 该区域 34 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:旭天旧宫商业中心,住总万科广场等; 133个超市:易捷便利店(三元旧宫加油站),博得副食百货批发等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 133 该区域 6 124

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:大兴区旧宫地区,热球足球体育中心等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 34

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