菊源里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,经济适用房
开发企业北京新龙地产
物业公司暂无信息
小区地址南苑东营房
附近学校一百倍幼儿园,大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),北京市第十二中学(钱学森学校)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
48743元/㎡本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(8) 四居(1) 2室1厅1卫·91.23㎡南北通透
2室1厅1卫·82.61㎡南北通透
2室1厅1卫·88.12㎡南北通透
3室1厅2卫·118.00㎡南北通透
3室1厅2卫·144.85㎡南北通透
3室1厅2卫·118.29㎡南北通透
4室2厅2卫·157.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五福堂,火箭万源等；26个公交站：大有路,广德大街等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 26 该区域 1 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：一百倍幼儿园,爱贝儿双语幼儿园等； 7个小学：大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),东高地第三小学等； 7个中学：北京市第十二中学(钱学森学校),北京市航天中学(丰台区城市管理监察大队)等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 7 7 该区域 34 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：中集E栈,首航梅源商厦等； 88个超市：华联生活超市(有德家苑店),新隆嘉超市(芳源里店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 88 该区域 6 124休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：原旧宫,旧宫公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68931.html
