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北京风水

聚福苑小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

聚福苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市莲塘房地产开发有限公司

物业公司

北京天泰物业管理有限公司

小区地址

定福庄传媒大学北门对面

小区风水评分

价格指数

50500元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄9年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 20

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

北京天泰物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

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