巨山馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京罗兰德房地产开发有限公司
物业公司北京中经物业管理中心
小区地址四季青镇巨山路
附近学校巨山幼儿园,北京市海淀区张北希望小学,青苗国际双语学校(海淀四季青校区)
小区风水评分
价格指数
55966元/㎡本周挂牌均价
4.34%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(17) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·59.90㎡朝南
1室1厅1卫·63.30㎡南北通透
1室1厅1卫·77.12㎡朝南
2室1厅1卫·86.30㎡南北通透
2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡东南
3室1厅1卫·100.00㎡南北通透
3室1厅2卫·116.04㎡南北通透
4室1厅1卫·104.68㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38楼龄
该房源楼龄14年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司北京中经物业管理中心
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：廖公庄；27个公交站：巨山馨苑,西平庄西口等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 27 该区域 20教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：巨山幼儿园,红太阳艺术幼儿园等； 12个小学：北京市海淀区张北希望小学,海淀区教师进修学校附属实验小学等； 13个中学：青苗国际双语学校(海淀四季青校区),BIBS青苗学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 12 13 该区域 26 8 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：京粮广场,天宇市场等； 118个超市：顺发超市(西平庄店),福顺兴超市(西平庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 118 该区域 2 96休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：南岸休闲公园,金中阳光森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 81本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68952.html
