龙腾阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京市房山房地产开发总公司
物业公司北京市房山房地产开发总公司
小区地址龙潭北里三条9号（龙潭湖公园北50米）
附近学校环球艺术幼儿园,北京光明小学本校区,北京市第五十中学
风水大事记
1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
93270元/㎡本周挂牌均价
6.27%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
龙腾阁户型主要有109平-140平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·86.20㎡2室1厅1卫·109.71㎡
2室2厅1卫·140.47㎡
2室2厅2卫·139.26㎡
3室2厅2卫·165.78㎡
4室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.7，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.4物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司北京市房山房地产开发总公司
硬件设施
6.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广渠门内,天坛东门等；69个公交站：龙潭湖,龙潭路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 12 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：环球艺术幼儿园,红湖幼儿园等； 63个小学：北京光明小学本校区,东城区板厂小学等； 46个中学：北京市第五十中学,北京市广渠门中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 63 46 该区域 66 49 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：富贵园购物中心,北京天坛we等； 389个超市：物美超市(光明楼店),彩票烟酒茶超市古井贡酒年份原浆等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 389 该区域 62 337休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有144个公园：袁督师庙,袁庙广场等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 448本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69075.html
